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伟德国际weide官网-选择最合适的备用方式

  备用方式是指业主与施工方之间采取何种分工。备用方式不同,业主在备用中的参与度、费用等也有差异。下面来了解一下目前比较常被采用的几种备用方式。

一、全包备用方式

  1、什么是全包备用?

  全包备用也叫包工包料备用,也就是说所有材料采购和施工都由施工方负责。这对于业主来说是最省心的一种备用方式,但同时这也是备用公司利润最大的一种备用方式。这种委托备用公司提供“一条龙”服务的形式,现在都被很多备用户所接受。

  2、全包备用的优缺点

  优点:这样的备用方式省事省力,可以为业主省去很多麻烦。备用公司常与材料供应商打交道,这也造就了备用公司都有自己固定的供货渠道、相应的检验手段,因此很少买到假冒伪劣的材料,特殊情况除外。备用公司对于常用的材料大批购买,因此能拿到很低的价格,这也给备用带来了质量的保证。

  缺点:当然也有一些没有经验、或者不规范的备用公司趁机滥竽充数,用劣质材料欺骗顾客,所以提醒消费者在选择备用公司时一定选择正规的、有信誉的备用公司,并且最好找个专业的监理监工。否则虽然说是省下了备用时间,可是留下的无穷的后患。

二、半包备用方式

  1、什么是半包备用?

  半包是业主自备备用所需的主要材料,如地砖、涂料、地板等。备用公司则只负责备用工程的施工以及辅材的采购,如水泥、石灰、砂等。这种承包方式适合于用户对备用主材有鉴别能力、且有时间和精力采购,备用主材品种不多的情况。

  2、半包备用的优缺点

  优点:半包备用的优点在于价值较高的主材料可以由业主自行控制,可以更好地预防一些滥竽充数的备用公司从中获利,并且由业主自己采购,在质量和价格方面有更好的把关。

  缺点:在选择半包的备用方式前,最好先找有经验的朋友及备用公司了解清楚,哪些项目是含在半包范围。在备用完成后必须认真地验收,确保你所购买的材料的使用情况,以免被“偷梁换柱”。

三、清包备用方式

  1、什么是清包备用?

  清包即包工不包料,也就是备用用的材料全部都由备用户自己负责,备用公司仅按供料施工。这种承包方式 适合于用户对备用比较精通,而且备用户有时间、有能力采购材料,备用工程比较简单,所需的料不是很多等情况。

  2、清包备用的优缺点

  优点:清包备用是相对于上述两重备用种类中最为省钱的一种备用方式,业主有良好的购材能力的是十分适合使用这种备用方式的。首先是自控度大,自己选材料,充分体现自己的意愿;其次,相对来说费用较省;第三,对材料的种类、价格和性能有个直观的了解。按照理想状态,这是最省钱的一种做法,但业主花费的时间自然少不了。

  缺点:但是在清包备用中,客户未必能够买到最便宜的商品,对商品质量的不熟悉又往往会吃“哑巴亏”。主材的透明度高,但辅料这潭水就太深了,对于初装者来说,一时半会绝对搞不清楚。另外,自己买材料也会造成与施工方出现纠纷。原因是备用过程中一旦缺料,业主马上就得去补料,如果材料不能按施工进度要求准时到位,就会耽误工期。

四、其他备用方式

  1、半包方式

  半包则介于全包与半包之间,由业主负责选购主材,设计、辅料则由备用公司或施工队购置提供。

  优点:选择主要部分掌握主动权,正所谓“抓重点”。主要建材自己购买,不论在安全上还是经济上都更放心。辅助建材由备用公司或施工队配给,小事上也省了不少力。

  缺点:还是要花不少时间去跑建材市场,不能轻松备用。在签合同时一定要清楚注明哪些由备用公司提供,哪些由业主自己购买,否则很容易在后期被装潢公司钻空子,弄得自己什么都要买,很疲惫也很被动。

  2、平米包的方式

  平米包以每平方米进行备用报价的新报价方式。

  优点:1、一套房子按每平方米报价一般比传统的组合报价总价要低。2、可以根据报价从中搭配,在报价上避免了“低开高走”的“潜规则”。

  缺点:按平方米报价对有些主材的限定,备用选择余地小,很难备用出个性来。


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